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(山西龙城工程项目管理有限公司 刘坤)
【摘 要】本文针对目前建设单位对建设项目设计阶段投资控制的现状,提出了设计阶段投资控制的措施方法,并就投资控制中设计方案优化的几个关键点做了举例说明。
【关键词】设计阶段 投资控制
一、设计阶段投资控制现状
在实际工作中,建设单位投资控制的精力主要体现在工程实施阶段,包括施工图预算审核、工程价款的结算上,对设计阶段的投资控制的意识较弱。限额设计执行效果不佳,通常流于形式,受限于时间、人力、物力等因素,设计方案的比较与调整不足。同时,咨询服务单位对设计阶段的方案比选介入不足,咨询服务单位设计方案比较能力不足,工作积极性不高,且设计周期一般较短,未能较好地对设计阶段进行投资控制与管理。另一方面,设计单位自我造价控制意识不足,首先,设计单位普遍存在“重技术、轻经济”的观念,设计单位及个人往往在不影响工程功能的前提下,设计偏于保守,从而引起投资浪费,比如出现肥梁、胖柱、厚板,有的平面布置不合理,结构系数过大等;其次,限额设计工作没有得到应有的重视和监督,设计单位没有积极性进行限额设计;再者,没有建立责任追究制度,设计单位普遍没有制定规章和制度,即使投资超出,由于相关人员的责、权、利不明晰,难以采取有效的措施;最后,目前我国“三边工程”(边设计、边施工、 边修改)普遍存在,设计的变化与不断跟进的投资调整加大了投资控制的难度,从方案到扩大初步设计再到施工图,设计概算越来越被边缘化和形式化,降低了它应有的作用。
二、设计阶段投资控制措施
1、重视前期策划和设计
提倡建设工程想清楚了再做,设计好了再做,投资确定了再做。
2.严格推行限额设计
投资计划确定以后,在扩大初步设计和施工图设计过程中,建设方需对设计进程全过程跟踪,针对不同的设计进行估算、概算和施工图预算,以确定技术和经济相结合的最佳设计成果。
3、严格控制设计变更率
因设计变更单往往伴随着追加成本,造成投资增加,所以建设方应严格控制设计变更,尽量避免因设计遗漏、设计补充、设计错误、各专业设计不匹配等原因导致的设计变更单,从而加大投资成本。
4、推广价值工程法优化方案
设计方案优化采用价值工程法,将工程项目的功能要求与投资有机结合,根据工程的实际情况,既不单纯追求降低成本,也不片面追求提高功能,而是立求提高功能与成本的比值,获得最佳的设计方案。
在设计方案优化过程中,采取办法减小构件截面,降低板厚,采用较矮的梁高,合理地增大楼层净高,减少剪力墙等,这些做法不仅能减少混凝土用量,减轻结构自重,而且减低了结构刚度,减小了地震力。方案优化的目的就是在保证工程质量的同时去除无效的结构成本,达到最小的投入产出比,最终实现建筑安全、经济和美观的完好统一。
三、结语
设计阶段是在项目做出投资决策后影响和控制工程造价的关键环节。工程设计人员在设计阶段要正确处理好工程设计与工程造价的关系、处理好技术与经济的对立统一关系,克服重技术、轻经济、设计保守的倾向,与工程经济人员密切配合,及时对项目投资进行分析对比,及时反馈造价信息,以保证有效地控制投资。只有通过建设单位、咨询单位、设计单位的信息共享、群策群力,对方案不断进行优化,多方案进行比选,抓住影响造价的设计重点,才能真正实现对整个项目的有效投资控制。
【参考文献】
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[2]张英健. 试论优化结构设计对成本控制的影响[J]. 科技创新与应用2013 ,20:256.
[3]张红标. 基于多元回归分析的方案设计阶段建筑结构成本要素分析预测研究[J]. 工程造价管理. 2015 , 2 :49-52.
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